Вход



VTEM SlideshowVTEM SlideshowVTEM Slideshow

alt Во время кризиса продажа загородной недвижимости была достаточно рискованным делом. В наше время ее купля-продажа также остается достаточно сложной процедурой.

 

 

Казалось бы, сравнительно небольшие цены на такую недвижимость, большие скидки, разнообразные предложения по продаже земельных участков на любой вкус, должны были способствовать увеличению спросу на этом рынке. Но в связи с кучей человеческих факторов и более широкими возможностями в городе по сравнению с пригородом, спрос на загородную недвижимость значительно упал.
 
Некоторые покупатели ждут, когда цены на земельные участки упадут до самого их минимума, некоторые совсем отказались от загородного дома. Но стоит помнить, что в нынешнее время рынок настолько динамичен, что ему характерны, как взлеты, так и падения. Поэтому отсутствие спроса сейчас не означает его отсутствие через несколько лет.
 
Для совершения удачной покупки нужно провести оценку объекта. От вида сделки будет отличаться и стоимость. Это зависит от различных факторов, таких как: местоположение объекта, ландшафтных характеристик, экологической обстановки, удаленности от города, наличия проходящего транспорта, инфраструктуры, коммуникаций (водо- и газоснабжения, электричества), качества основных конструкций, общего состояния объекта, его правовой природы, надлежащего оформления прав на объект. Учитываются также аналогичные предложения на рынке.
 
Конечно можно оценить такой объект и самостоятельно, но рекомендуется все же прибегнуть к помощи специалистов в этой сфере деятельности.
 
В первую очередь в процессе продажи загородной недвижимости необходимо найти покупателя. Для этого есть масса способов. Можно подать объявление через средства массовой информации, с помощью интернет-ресурсов. Очень важно обращать внимание при размещении на то, использует ли сайт рекламное агентство с гарантией, ведь это большой плюс. Потому что это означает стремление к более качественному уровню обслуживания, что крайне удобно и выгодно для вас.
 
Не нужно пользоваться принципом «на каждый товар, есть свой покупатель». Наличие огромной конкуренции на современном рынке очень усложняет этот процесс. Поэтому нужно приложить максимум усилий для того, чтобы придать загородному объекту недвижимости товарный вид. Как правило, здесь важную роль играет первое впечатление покупателя.
 
Рекомендуется провести ремонт в помещении, хотя бы косметический. Ненужно тратить большие средства на шикарные ремонты. Вкусы у всех разные, то, что кажется оптимальным для одного, может показаться абсолютно неприемлимым для другого.
 
Важно сделать аккуратные внешние отделки фасада здания, улучшить ландшафт территории и провести прочие работы, чтобы произвести на покупателя хорошее впечатление.
 
Правовая природа объекта загородной недвижимости может послужить камнем преткновения при совершении сделки. Большинство владельцев ранее не оформили нужным образом право собственности, что в дальнейшем порождает ряд неудобств и даже невозможность заключить сделку.
 
Каждому объекту недвижимости должен быть присвоен кадастровый номер. При постановке на кадастровый учет объекту выдается кадастровый паспорт. Необходимость оформления земельного участка на правах собственности заключается в его индивидуализации, определении территории и границ.
 

Дизайн гостиной


Дизайн гостиной-8
Дизайн гостиной...
Дизайн гостиной-8...

Дизайн спальни


Дизайн спальни-9
Дизайн спальни...
Дизайн спальни-9...

Дизайн детской


Дизайн детской-7
Дизайн детской...
Дизайн детской-7...

Дизайн ванной


Дизайн ванной-11
Дизайн ванной
Дизайн ванной-11...