Вход



VTEM SlideshowVTEM SlideshowVTEM Slideshow

alt Продажа жилого помещения является ответственным моментом, который включает в себя множество нюансов. Успех сделки зависит от того, какой вид будет иметь квартира или дом. Как правило, особенную роль в этом играет первое впечатление.

 

Показывать квартиру нужно в то время суток, когда она выглядит наиболее привлекательно. Если из окна открывается красивый вид на природу, то это должно быть светлое время суток, если же на залитый огнями город – вечером. В том случае, если под окнами находится помойка, рекомендуется также показывать помещение в темное время суток, с задвинутыми шторами.
 
В случае, если недалеко возле дома проходит железная дорога, то нужно выяснить расписание проходящих поездов и показывать квартиру в период их отсутствия.
 
Прежде всего, чтобы попасть в квартиру, необходимо пройти через подъезд. Ободранный, грязный и темный подъезд может натолкнуть на мысль, что и квартира может находиться в таком же состоянии. Поэтому необходимо максимально очистить площадку от мусора, если необходимо, то вкрутить лампочки, в общем коридоре нейтрализовать неприятные запахи, оставленные соседями. Аккуратный и чистый подъезд подействуют на покупателя положительно.
 
Непосредственно самой квартиры, то ненужно делать дорогостоящие ремонты. Так как у покупателя может оказаться совсем другой вкус, то затраты не смогут окупиться. Но привести квартиру необходимо в приличный вид. 
 
Если в доме есть старая мебель и ветошь, то необходимо от нее немедленно избавиться. Таким образом квартира будет выглядеть более опрятной и просторной.
 
Обязательно нужно вычистить все углы, подоконники и окна от грязи. Этот процесс не трудоемкий, но не проведя уборку можно потерять какую-то часть денег на торге.
 
Важную роль играет внешний вид продавца. Нужно позаботиться о том, чтобы одежда была опрятной и чистой. Неаккуратный вид может только оттолкнуть покупателя. Рекомендуется также не показывать квартиру или дом, когда он полон домочадцев, что может смущать покупателя. Если в доме есть домашние животные, то лучше на время их удалить из помещения.
 
Состояние квартиры можно проанализировать с двух аспектов: можно ли устранить те или иные недостатки, или же нельзя. К первой категории относится грязь, мусор, трубы, батарее. Ко второй категории - шум улицы, вид из окна, расположение окон, этаж и прочее. От этого будут зависеть результаты торга. 
 
Покупателю не рекомендуется торговаться в день показа квартиры. Это покажет его заинтересованность в квартире, что может послужить резким повышением цены. Лучше перезвонить через несколько дней и оговорить приемлемую сумму. Готовность продавца торговаться, в свою очередь, показывает на сколько срочной должна быть продажа помещения. От этого также зависит и сумма, которую может продавец уступить покупателю.
 
Очевидно, что меньше всего проблем для продавца будет если для него составляли проекты домов, квартир. Ведь в процессе проектирования учитываестя все, и даже недостатки становятся преимуществами.
 

Дизайн гостиной


Дизайн гостиной-4
Дизайн гостиной...
Дизайн гостиной-4...

Дизайн спальни


Дизайн спальни
Дизайн спальни...
Дизайн спальни...

Дизайн детской


Дизайн детской
Дизайн детской...
Дизайн детской...

Дизайн ванной


Дизайн ванной-6
Дизайн ванной
Дизайн ванной-6...